Značajke planiranja stanova različitih veličina

U izboru apartmana igra veliku ulogu raspored. Njegove značajke bit će odlučujući faktor pri kupnji nakon financijske komponente i određivanju površine kuće.

Kombinacija soba, nestambenih prostora, veličina i oblika, njihov omjer i ukupna površina čine apartmanski plan. Raspored stanova je različit: od tipičnih u višekatnim stambenim zgradama do individualnih rasporeda stanova u novim kućama. Područje varira - od manjih stanova dimenzija 5 x 5 metara ili 6 do 6 metara do velikih površina 5-sobnih stanova ili stambenog prostora s slobodnim rasporedom u novim zgradama. Prednosti potonjih nisu očite, ali ozbiljni nedostaci su očiti.

Zavod za tehničku inventuru - BTI, koji je u 2017. navršio 90 godina, izdaje dokumente o državnom tehničkom računovodstvu i inventaru nekretnina. Objašnjenje se prilaže tlocrtu kuće - objašnjenje arhitektonskog projekta s popisom kvantitativnih i kvalitativnih obilježja stana.

Plan ne sadrži samo podatke o broju soba i snimaka, nego i podatke o svim njegovim dijelovima koji postoje u stvarnosti ili samo na crtežu - o potpornim zidovima i pregradama, o lokaciji kupaonica, kuhinja, usta.

Potvrda o vlasništvu izdaje se na temelju dokumentacije BTI o stanju i planiranju imovine. Ulaskom u zakonsko pravo raspolaganja imovinom, vlasnik stječe odgovornosti za njegovo održavanje. Stoga, prije nego što odaberete stan, potrebno je razumjeti i zakonsku zamršenost kupnje i raspored stanova koje nudi primarno i sekundarno stambeno tržište.

Značajke karakteristične za veliki broj stanova u višespratnim zgradama kombiniraju se u uvjetnu skupinu, koja se smatra vrstom rasporeda.

Tipičan raspored je svojstven nizu kuća izgrađenih u određenom vremenskom razdoblju, pojedinačno - projekt izveden na zahtjev kupca u jednom primjerku, u slobodnom dijelu nema pregrada koje dijele prostorni prostor.

95% stambenog fonda u Rusiji su vrste rasporeda opisanih u nastavku.

Standardni i neraspoređeni rasporedi stanova starih kuća pojavili su se u 20. stoljeću:

• "Stalinka" - visoki stropovi prostranih stanova u kućama od 2-4 kata bez dizala, kombinirana kupaonica, često drveni podovi koji se mogu istrošiti. Čvrsta starost kuća izgrađenih u 40-60 godina ne utječe na visoke cijene stanova u njima, koji se nalaze u tihim, udobnim dvorištima ili u povijesnim područjima;

• „Hruschev razdoblje” - stanovi skromnih snimaka u petetažnim zgradama bez dizala s malom kuhinjom i često kombinirane kupaonice, s prolaznim i izoliranim (u ciglenim kućama) sobama i većinom nosivih zidova (u panel kućama). Unatoč pogoršanju fonda (kuće starije od 50 godina), stanovi su popularni zbog niske cijene;
• u "Brezhnevki" raspored je praktičniji od rasporeda "Hruščova", ima više prostora i kuhinja, viši stropovi i deblji unutarnji zidovi.

Staljinske kuće imaju visoke stropove u apartmanima, prostrane sobe. Predratni - s jedinstvenom arhitekturom, često u stilu carstva, poslijeratni su izrađeni od jeftinijih građevinskih materijala, ali apartmani u njima također imaju veliko područje. Kako bi se riješio stambeni problem u ratom razorenoj zemlji, ljudi su bili smješteni u “stalinku” - obitelj po sobi.

Planovi 60-90 godina dvadesetog stoljeća:

• poboljšan - uzeo u obzir nedostatke starih rasporeda, ima povećanu ukupnu snimku, zasebnu kupaonicu, izolaciju soba. U kućama iznad 5 katova nalazi se dizalo i padobran za smeće. Upotrijebljeni su različiti materijali - izgrađene su ciglene kuće i armirani beton. U poboljšanim “brezhnevka” kuhinjama od 8 m, u višekrevetnim apartmanima - od 12 m;
• novi - Poboljšali su prvi sovjetski rasporedi, razvijeni od sredine 70-ih do kraja dvadesetog stoljeća. Apartmani su stekli još više kuhinjskog prostora, odvojene kupaonice. Konfiguracija, broj katova, principi izgradnje kuća su se promijenili.

Kraj 90-ih karakterizira pojava novih domova - opeka, ploča i monolitna, tržište je ispunjeno luksuznim stanovima. Nove tehnologije omogućuju individualno planiranje.

Od sredine nule dvadeset prvog stoljeća, slobodan raspored stana dobio je pravo na život. Njegova glavna značajka je ušteda developera zbog nedostatka potrebe za podizanjem zidova zavjesa. Spomenuli smo to na početku članka, sada ćemo detaljno objasniti što je slobodno planiranje.

Okvirno-monolitne kuće građene su s očekivanjem da unutar stanova nema zidova. To čini projekt jeftinijim za programera koji oglašava “slobodan” raspored, za posljedice odabira kojega je odgovoran samo pogrešni kupac.

Prodavatelji predstavljaju ovaj izgled kao apsolutni blagoslov, kao da vlasnik može upravljati prostorom na bilo koji način: staviti zidove na bilo koje mjesto, premjestiti ustaje, umjesto jedne kupaonice, napraviti tri, premjestiti kuhinju u dušu i povećati kupaonicu tri puta na račun susjednih soba.

Zapravo, sve se događa ovako: kupujete stan od jednog kvadrata, a zidovima gradnje dobivate nekretninu manjeg područja. To jest, već ga možete prodati kao stan s metrom rezanjem po vašem izboru. Prva prijevara je da je stan trebao biti jeftiniji zbog nedostatka završnih obrada i zidova, što smanjuje prostor kada se grade.

BTI ima plan s definicijom stambenih ne-stambenih područja i položaj zidova. Pišući prednosti slobodnog planiranja, neće vam biti rečeno o tome. Uostalom, onda ćete naučiti o potrebi za promjenom postojećeg izgleda - o ponovnom razvoju, na koji niste točno računali, stječući goli zid i san o kreativnoj slobodi. To je, u tom trenutku ćete shvatiti da je potrebno prikupiti potrebne dokumente i koordinirati projekt, da sve to traje pristojan iznos od vrijeme. Stoga, programeri će biti tihi kao partizani, kako ne bi uništili vaše lijepe iluzije - to će biti njihova druga obmana.

Rizeri, kupaonica i kuhinja bit će tamo gdje su izvorno dizajnirani i planirani. Kupaonica na štetu dnevnih soba ne može se povećati, samo na trošak hodnika, ako je moguće. Broj kupaonica je položen odjednom i ovisi o usponima: postoje dva - bit će dva, ne dva - bit će jedna kupaonica. Zabranjeno je prenošenje radijatora za grijanje, ne možete rušiti nosive zidove, zbog čega ne činite dio lođe u sobi, ali možete ukloniti njegove prozore i vrata kombinirajući prostor tako, ali ne i inače, ali i postaviti standarde za minimalnu veličinu dnevnog boravka. Razvojni inženjer i ovdje će šutjeti, prevareni treći put.

Jedina korist ovog rasporeda je da nema potrebe za demontažom zidova.

Kada počnete s popravkom i ispostavi se da vaše ideje za planiranje ne odgovaraju planu odobrenom za rad, bit će potrebno koordinirati obnovu u ZTI. To znači da će popravak biti odgođen, ne može se započeti bez koordinacije. Trebat će vremena da biste dobili novi plan (od nekoliko mjeseci), za popravak - od 3 mjeseca.Cijelo to vrijeme morat ćete živjeti negdje, možda je jedina opcija iznajmljivanje novih - novi troškovi. To će biti problem №4 kao posljedica izravne obmane ili nedovoljne obveze prodavatelja.

Prije izgradnje kuće za svaki stan razvio i odobrio planiranje. A ako se ne slažete o novom rasporedu i izvršite popravke bez koordinacije, doći će do poteškoća u prodaji stana u budućnosti.

Ispada da samo ljudi koji nisu ograničeni u proračunu mogu priuštiti stan bez zidova. Rekonstrukcija je skupa, popravak odobrenog individualnog planiranja može potrajati i do 50% iznosa kupnje stana.

Tržište nekretnina je raznoliko, možete pronaći odgovarajući raspored ili minimalno promijeniti projekt odobren od strane graditelja, dovršiti popravak, te nakon dogovora o manjim promjenama u planu, što je jednostavnije od koordinacije velikih razmjera.

“Europski” raspored jedan je od najracionalnijih na suvremenom tržištu. Razlikuje se time što razumno dijeli zone na malom prostoru stana, pružajući udobnost i ekonomiju zahvaljujući smanjenju snimaka, koje cijene mlade obitelji. Dnevni boravak u stanu s kuhinjom, ima odvojenu jednu ili dvije spavaće sobe.

Ako niste lišeni kreativnog duha i zahtjevni u izboru, možete se okušati u samostalnom projektiranju.

Skicirati crtež rukom ili koristiti razne računalne programe dizajnirane za dizajn kuća i apartmana:

• Profesionalni - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Besplatno - FloorPlan 3D, House-3D i Sweet Home 3D.

S njima ćete ostvariti san o savršenom interijeru i najboljem planiranju apartmana. Na primjer, moguće je napraviti „kružni“ iz stana s slobodnim rasporedom, kada sve sobe glatko ulaze jedna u drugu u krugu. Iz kuhinje možete ući u dnevnu sobu ili radnu sobu, odatle u spavaću sobu, od spavaće sobe za odrasle do dječje sobe, od vrtića do kuhinje, au sredini se može nalaziti kupaonica, gdje se vrata iz 2-3 sobe vode i zatvaraju iznutra ako je potrebno.

Glavne vrste stambenih zgrada u Rusiji, kako je rečeno, su "Staljin", "Hruščov", "Brezhnevka" i njihove modernizirane verzije. Potonji su se, prema imenu, pojavili kasnije od prva dva i izgrađeni su u 70-80-ima, već su imali dizalo i općenito su ugodniji od “Stalinoka” i “Hruščova”.

Ove vrste tlocrta odnose se na tipične zgrade, poput kuća različitih serija, koje su izgrađene u SSSR-u prema standardnim izvedbama od opeke, RC ploča. Konstrukcija panela obuhvatila je našu zemlju šezdesetih - devedesetih godina 20. stoljeća i riješila pitanje osiguranja građana individualnim stanovima (ili barem komunalnim, u kućama s stanovima u zajedničkoj kuhinji) koje je nakon rata podigla sovjetska vlada.

9-kata ploče kuća (kao i 5-10-kata) rastao, "kao gljive nakon kiše", tehnologija izgradnje kuća-dizajnera dopušteno da to u najkraćem mogućem roku. Njihovi veliki prorezi pjevali su u svojim monolozima satirista Raikina, Zadornova. Ali montažne kuće su još uvijek u upotrebi i još su u uporabi, a do sada su u njima kupovali stanove, iako su te kuće trebale služiti, kako su planirale sovjetske vlasti, uglavnom do 2000. godine.

Primjer: 9-kata kuća serije P-57 imala je troslojne ploče debljine 32 cm, ravne i trokutaste balkone, 1-2-3 spavaće sobe s ukupnom površinom od 32,6 do 63,2 kvadratna metra. m i kuhinja do 7 m2, gipsane pregrade. Izgrađene su od 1963. do 1970. godine, u kućama serije bilo je po 12 katova. Prednosti uključuju zasebnu kupaonicu (sada ljudi više vole kombinirati) i mali broj nosivih zidova - mogućnost ponovnog razvoja. Do kontra - snimka kuhinje.

Petokatni stambeni blokovi od betonskih ploča su mali snimci, kombinirana kupaonica, mini-kuhinja, bez dizala, prolazne sobe u potkrovlju ili dvosobni apartmani. Poboljšani su i rasporedi u 5-9-10-katnim kućama s apartmanima od 1 do 4 sobe.

Model kuće u Sovjetskom Savezu izdane su oko 100 epizoda.

Počevši od montažnih kuća, došli smo do teme određivanja vrsta izgleda:

• "Mala obitelj" - mali jednosobni apartman s kombiniranom kupaonicom;
• Apartman je hotelskog tipa - malen u cjelini i dijelovima;
• “Studio” i “djelomični studio” su varijante slobodnog tipa planiranja - bez zidova, odnosno s jednim pregradnim zidom, po metru malo više od prvih opcija.

Studio apartmani 30-33 četvornih metara. m ili 40-50 četvornih metara. Ima jedan i dva prozora, a manji studio u obliku slova L smatra se neuspješnim zbog činjenice da kuhinja u kutu nema prirodno svjetlo. U studiju s jednim prozorom morate ga podijeliti između kuhinje i spavaće sobe. Kada su prozori dva - jedan je manji, drugi je veći, nalaze se na suprotnim stranama, a soba je kvadrat ili pravokutnik, podijeljena na pola pregradom, tvoreći dva dijela stana - privatni i zajednički prostor, čineći kuhinju-dnevni boravak iz kuhinje.

Treba napomenuti podjelu stanova u 2 vrste - s izoliranim i susjednim sobama. Prvi tip je poželjan, jer odvojene sobe nude mogućnost privatnosti i opuštanja. Osim toga, ima više kuhinje.

Uobičajene vrste izgleda:

• "Leningradka" ili "Lenproekt" - stanovi u kućama od panela ili bloka od 70 do 80 godina, duge, u jednoj liniji, višespratne i višekatne. Apartmani u njima s prozorima na jednu stranu (osim na kutne) s velikom kupaonicom, protežu se duž širokog hodnika s jedne strane kuće, a zahvaljujući nosivim zidovima između stanova postoji dobra zvučna izolacija;
• "Prsluk" ili "leptir" - vrsta planiranja, u kojoj se u dvosobnim apartmanima nalaze sobe jedna nasuprot drugoj, na suprotnim stranama kuće, kao i njihovi prozori. Dno "košulje" je obično ulaz, a na kraju "rukava" prozorski otvori;

• "Češki" ili "češki projekt" - tipični rasporedi nekoliko serija. Kuće od 70-90-ih izgrađene su 9-kata ploče, betonske, rijetko opeke, "okovane" s balkonima, s liftom. To podrazumijeva nekoliko balkona u jednom 3-4-sobnom stanu. Kuhinja je mala - 6-7 m, stropovi su visoki 2,5 m, odvojena kupaonica, sobe većinom izolirane;
• 2-3-sobni apartmani u staroj seriji su "linearni" tip, poput "Leningrad" ili "Taškent", kada su svi prozori smješteni na jednoj strani kuće. Tipično, "linearni" 3-sobni u starim panel kuće - to je poboljšana "Hruščov", ali ponekad se nalaze u modernim kućama.

Tržište nekretnina nudi nestandardna rješenja u luksuznim kućama s jednosobnim stanovima i neobičnim rasporedom u domovima ekonomije. Najčešća inovacija - panoramski prozori, koji daje puno svjetla u stan.

Stanovi s dvije razine prikazani su u 2 verzije - spremni i visokog stropa za samoizgradnju drugog kata.

Na početku članka govorilo se o važnim dokumentima za stan u BTI. Ponovna izgradnja bi trebala biti postignuta sporazumom, a bolje je nego prije toga, tako da ne bude neugodnih iznenađenja. Uostalom, čak je i prijenos ljuske na nekoliko centimetara nezakonit. Upoznajte se s projektnom dokumentacijom i prije kupnje stana, kako ne biste bili odgovorni za neovlašteno ponovno planiranje prethodnih vlasnika. U dokumentima ćete naći simbole u planiranju stana koji kupujete ili želite popraviti.

Mogući zapis:

• na ulaznom broju stana;
• plinski i električni štednjaci;
• WC školjke, bide;
• padobran za smeće;
• ventilacija;
• pranje automobila;
• svjetlosni otvori.

U objašnjenju će se odraziti veličina i namjena prostora, u podu dokumentacija - raspored stana - plan odozgo, u podatkovnom listu - serija, broj katova, podna konstrukcija kuće. Pažljivo proučite sve sobe u stanu, velike, male, stambene i komunalne. Maleni i dvoetažni apartmani su dobri na svoj način, svaki sa svojim važnim značajkama, kao i sa svakom kućom - dvoetažnom, petetažnom, devetetažnom zgradom ili visokom strukturom tipa toranj.

Nema sitnica u pitanju proučavanja projektne dokumentacije - broj katova, etaža, dob kuće, tehnologije i upotrijebljeni materijali, oblik krova, ventilacijski sustav, požarni izlaz, prisutnost rekonstrukcija u povijesti stana - sve je značajno. No, veličina stana, broj soba i iznos koji se troši na stanovanje ne nadoknađuju ovo znanje i neće sami osigurati udobnost u novom životnom prostoru.

Problemi se ne rješavaju samo jednom kupnjom skupih nekretnina. Osoba koja kupi malu sobu za život bit će ugodnija od osobe koja će formalno pristupiti pitanju izbora.

Stvarno siguran i kvalitetan stambeni prostor za iskorištavanje naći će kupac koji sazna sve zakonske nijanse i kvalitativne i tehničke karakteristike buduće kuće i stana, bez preplacivanja dodatnih opcija.

Ovdje možete vidjeti specifičnu shemu apartmana velikih i malih.

Računalni projekt europskog izgleda, pogled odozgo.

Klasični susjedni raspored.

Petosobni, 7-sobni stanovi u našoj zemlji i dalje su rijetki zbog niske potražnje.

Metrički prostor ovisi o vrsti rasporeda. Za “male obitelji”, “hotele” i studije ima 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 četvornih metara. 2-sobni "Češki", "Leningrad" - od 44-45 do 47-50 četvornih metara. m, oni su - 4-sobni, imaju površinu od 78 do 89 četvornih metara. m, a 90-metarski "Czech" također ima 3 balkona s kuhinjskim prostorom od 8-10 m! Na 3-sobni metričkom području - od 60-70 četvornih metara. m.

U kućama serije 111-97, 1970-90, površina dvosobnih "obiteljskih kuća" u zgradama od devet katova iznosi 42 četvorna metra. m, uobičajene 2-sobni - do 54 četvornih metara. m, i 3-5-sobni apartmani kuća 97. serije bili su kvadratura od 100 četvornih metara. m - 103-145 m2.

Izolirane sobe, tlocrt u obliku slova G:

Shema europskog izgleda stana površine 38,5 četvornih metara. m.:

Pogledajte opcije za lijep dizajn interijera.

Jednosoban stan 28 m2. Raspored namještaja u sobi - funkcionalna i udobna opcija:

Dnevni boravak u apartmanu s izgledom u europskom stilu s crvenim kaučem i istim jarko crvenim naglascima u unutrašnjosti:

2-sobni apartman od 65 m2 u "Staljinu" s prolaznim sobama - od dnevnog boravka do spavaće sobe, bijele i plave boje:

Spavaća soba u istom apartmanu:

Ugodno svijetlo predvorje u njemu:

Apartman sa zanimljivim inovativnim idejama u smislu dizajna i izgleda prostora:

Kupaonica ovog apartmana odvojena je od spavaće sobe pregradom:

Odabir izgleda stana, morate uzeti u obzir sljedeće točke:

• Da biste se zaštitili i rekonstruirali u staroj ili novoj kući, upoznajte se s planom BTI: provjerite da nema nekoordiniranih rekonstrukcija, saznajte gdje su nosivi zidovi i koji se mogu rastaviti;
• Bolje je odabrati stan koji nije u blizini okna dizala, kao i najmanje jednu sobu bez zidova zajedničkih sa susjedima;
• Ugao i stan u prizemlju mogu biti vlažni i hladni u svakoj kući;
• Dijelovi svijeta su važni - na sjeveru je hladno i mračno, na jugu je previše sunčano i zagušljivo ljeti. Po mogućnosti na istoku i zapadu. Isto s balkonom, lođom;

• Trebalo bi nositi zidove koji graniče sa susjedima, a onda vas buka susjeda neće uznemiriti;
• Snimci i izgled ovise o sastavu obitelji, - bez obzira na sve, svatko mora imati osobni prostor;
• Studios treba odabrati s mogućnošću zatvaranja privatne zone s particijom;
• Što su viši stropovi, to su prostraniji i više zraka, ali ventilacija bi trebala dobro raditi - provjerite je li;
• U stanovima novih zgrada postoje prednosti i mane. Pros - visoki stropovi, udobna dizala, razumno planiranje, nula trošenja temelja. Cons - nedostatak popravka, potreba za redevelopment, istodobno s susjeda popravak, nemogućnost da uđe odmah;

• Odabir nesigurnog područja - sa siromašnim susjedima, loša infrastruktura, blizina industrijske zone i dalekovoda, maloprodajnih mjesta i kafića ispod prozora, prometna autocesta - ne može se govoriti o udobnosti. No parkovi i zelene površine u blizini će biti prednost;
• Stan bez nosivih zidova može se prerasporediti dogovorom o novom planu za BTI, pretvarajući 1-sobni stan u studio ili studio u stan od 1-2 sobe;
• Zid između zasebne kupaonice i WC-a može se ukloniti kombiniranjem za veće područje;
• Zatvoreni raspored ne bi trebao biti s prolaznim prostorijama;
• Važno je imati mjesto ispod ostave ili same ostave kao sobu;
• Dnevne sobe bez prirodnog svjetla ne bi smjele biti;

• Veliki snimci u Rusiji su skupi zbog grijanja;
• Nestandardne sobe su originalne, ali nisu pogodne za svakoga, za razliku od tradicionalnih oblika - kvadrat i pravokutnik;
• Dodatni i ukupni koridori - neracionalno korištenje prostora;
• Sa zabatnim krovom, posljednji kat nije strašan, čak se i prednost pojavljuje - nedostatak susjeda odozgo.

Zatvoreni klasik s izoliranim sobama zadovoljit će veliku obitelj, za članove kojih je privatnost važna i sposobnost da se ne ometaju jedni s drugima. Takvi planovi s varijacijama su u starijim i udobnijim novim domovima. Obično, kuhinja je u susjedstvu kupaonice, nema jedinstvenih pravila za omjer soba jedni prema drugima, sve ovisi o vrsti rasporeda i broju soba. Ponekad koridor zauzima puno prostora. No, predstavnici različitih generacija i članova obitelji s različitim rasporedima spavanja bit će udobni u takvom stanu, čiji izgled uključuje tradicionalna interijera.

Apsolutno otvoreno planiranje odabire se u dva slučaja - ako su sredstva ograničena ili ako su sredstva dovoljna za skupa rješenja. Često mlade obitelji odabiru studio apartmane malog prostora - do 40 m, te ih pretvaraju u potpuno opremljene 1-2-sobne apartmane, pogodne za obitelj od 2-3 osobe.

Malo područje je vizualno i funkcionalno zonirano, u prvom slučaju koristi osvjetljenje i boje u namještaju i dekoraciji, naglašavajući područja, mijenjajući podne razine. I u drugom slučaju, odabirom transformable namještaja, koji je u različitim situacijama ima različite svrhe.

Veličina slobodnih planova za ljude s neograničenim proračunom ovisi samo o njihovim željama i mašti - u ovom slučaju može se ostvariti ideja o potpuno otvorenom prostoru.

Postoji kompromisna opcija - djelomično zatvoreno planiranje. Privatni prostor je zatvoren za vanjske osobe, a kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica su kombinirani. To se može ostvariti iu malom stanu, i na neograničenom području, na prvom katu dvosobnog stana, na primjer.

Često postoji takva varijanta zadnjeg rasporeda - kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak su na istoj liniji, što pruža mogućnost da se svi članovi obitelji i gosti odjednom vide, a mirisi koji dolaze iz kuhinje izvlače se ventilacijom, skriveni iza kliznih pregrada ako se pripremi iznenađenje ili su neprikladni.

Ako uzmete u obzir sve te uvjete izbora, izbjeći ćete ozbiljne pogreške i pronaći izgled koji vam odgovara.

Veliki stan neće biti dobar u smislu udobnosti, ako je prostor napunjen pogrešno, onda je prazan zbog nedostatka namještaja, onda je u njemu višak stvari i njegova glavna prednost je njegova prostranost. U skučenom stanu s glomaznim namještajem i niskim stropovima ljudi doživljavaju stres zbog nedostatka korisnog prostora i prostranosti.

Postoji jedan izlaz u takvim slučajevima - ponovna izgradnja ili jeftinija opcija - zamjena namještaja i novih ukrasa. Ovdje će vam pomoći modularni, ugrađeni, transformabilni namještaj za male stanove, princip vizualnih iluzija u dizajnu interijera, korištenje ekrana, pregrada i kliznih vrata.

Pravila za male apartmane su:

• Namjestite namještaj prema točnim pojedinačnim mjerenjima prostora, jer je teže pronaći prikladne. Neće ga biti moguće uzeti do centimetra, za razliku od ugrađenog po mjeri. Zatim će kuhinja-dnevni boravak u studiju biti idealna soba za odmor i rad;
• Odaberite svjetlo nijansi namještaja i završi, odbacite tamne, jer oni smanjuju prostor. Korisne reflektirajuće površine, dijagonalna ugradnja podova, visoki namještaj za niske stropove. Pastelne boje pružit će lakoću i prostranost. Niski strop mora biti lakši od zidova kako bi se pojavio veći;

• Rasvjeta izabrati lokalni, koji se sastoji od različitih izvora, što je zgodan i proširuje prostor metodom rasvjete zoniranje. Ogledala također vizualno povećavaju prostor i igraju ulogu dodatne rasvjete;
• Mogu biti prisutne svijetle boje, ali u detaljima - slike, pribor;
• Problem skladištenja rješava se postavljanjem postolja s vodoravnim ormarom ladica, stavljanjem ispod kreveta ili stola u kuhinji. Ormar se prenosi na jedno mjesto duž slobodnog zida, oslobađajući se cjelokupnog ormarića. Sustav polica s njim je zatvoren sa zaslonom - pokretnim ili tkaninom;

• Nemojte rušiti sve pregrade, kako ne biste izgubili privatna područja - to se odnosi na sve snimke;
• Klizna vrata i pregrade su potrebni u potpuno ili djelomično zatvorenim prostorima, kao ušteda prostora.

Slobodan raspored velikog stana može i treba biti funkcionalan. Pridržavajte se načela zoniranja osobnog i zajedničkog prostora.

Idealan raspored podrazumijeva praktičnost zoniranja, pravilne proporcije soba i ergonomiju, prisustvo potrebnih soba - dnevnih i pomoćnih prostorija, njihovih optimalnih prostora i prikladnog interijera.

Proporcije su važne za psihološku percepciju - postoji načelo proporcionalnosti ukupnog broja snimaka s brojem soba. Ako je površina apartmana 90 m, trebala bi biti trosobna. Omjer visine stropa i površine stana također treba biti ispravan: udobna visina stropova kreće se od 2,7 m s otvorenim prostorom do 25-30 m, odnosno 2,5 m za područje do 20 m.

Uske prostorije su bolje reprogramirane, ali ne ostavljaju otvorene prostore bez pregrada, oni će također biti potisnuti. Idealan raspored je bez iracionalnog korištenja, nepotrebnih koridora. Ulaz u bilo koji prostor mora biti iz hodnika ili hodnika.

Primjer udobnog stana od malog trga, pogled odozgo.

Obično su studiji pravokutnog oblika, ali postoje i L-oblik ili kutni raspored. U početku ih ne možete nazvati prikladnim zbog snimanja i lokacije kuhinje u kutu bez prozora, ali ako uredno uredite prostor, stavite kliznu staklenu pregradu ispred kuhinje, poboljšate ventilacijski sustav, možete postići veću jednostavnost planiranja.

"Kružni" izgled bit će izvorno rješenje - rekonstrukcija i njezina transformacija u dvosobni stan površine 35-40 m.

Neuspješne odluke podrazumijevaju kršenje načela dobrog planiranja.

Primjeri kršenja načela skladne raspodjele prostora:

• Pogrešne proporcije - površina stana nije proporcionalna broju soba;
• Nedostatak ukupnih snimaka i skladištenja;
• Nema balkona ili lođe, privatnog prostora, prirodne rasvjete u dnevnim sobama i kuhinji;
• Izađite iz prozora samo na sjever ili jug;
• Razlika između dimenzija i oblika namještaja prema veličini prostorije.

Značajke nepravilnog izgleda:

• Spavaća soba ili druga dnevna soba bez prozora;
• Jedna kupaonica u apartmanu s više od 3 sobe;
• Odsutnost tzv. "Tamne" prostorije, barem jedna u 2-3 stambene sobe, problem je kod skladištenja stvari;
• Loš sustav ventilacije eliminira svaki povoljan raspored;
• Dvoetažni apartman bez dizala za starije osobe loš je izbor;
• Sobe nestandardnih oblika povezane su s poteškoćama u planiranju i neugodnosti u radu;
• Nezgodan je jedan izlaz na lođu.

Dizajneri i vlastita mašta daju nam ideje o planiranju stana i uređenju interijera u stilu potkrovlja, udobnim klasicima, skandinavskim, tenderskim Provance, hi-tech, koji vole sve ultra-moderne. Nove zgrade omogućuju korištenje prostora netaknutog dizajnom kao čistog platna, kako bi se osjećao kao kreator prostora kod kuće!

Dnevni boravak u skandinavskom stilu - čistoća, red, funkcionalnost, svijetli zidovi, prirodni materijali i žive biljke. U ovom slučaju, raspored pomaže riješiti i estetske i praktične probleme - svijetli veliki prozori daju svjetlo i zrak, a boja interijera je podupire i poboljšava. Budući da se radi o radnim površinama čak i prozorskim prozorima, peć radi, lijepa je i grije zimi, zahvaljujući dizajnu, soba izgleda veća. Namještaj je prikladno smješten:

U kuhinji u potkrovlju nalazi se pisaći stol. Stari obrisani tepih, kožni stol u boji senfa i crvena stilska fotelja daju elegantan i udoban boravak. Prostranost povećava sjajni pod i bijelu boju površina, ali velika prostorija ne pritiska prazninom, jer je ispunjena praktičnim i praktičnim stvarima prikladne veličine:

Budite inspirirani tim idejama, potražite nove!

Kako odabrati stan u novoj zgradi, pogledajte sljedeći video.