Karakteristike izgleda "brezhnevka"

Apartmani "Brezhnevka" - takozvani stambeni dio starog fonda, koji je široko rasprostranjen u našoj zemlji. U svakom gradu sačuvano je na desetke kuća tog doba. Slični apartmani su do sada u potražnji. Ako morate kupiti ili prodati stanovanje na sekundarnom tržištu, morate znati što razlikuje tipične kuće prošlog stoljeća.

Nije teško pogoditi odakle potječu imena kuća. Za vrijeme vladavine zloglasnog vođe stranke L. I. Brežnjeva došlo je do velikog razvoja teritorija od Vladivostoka do Kaliningrada. "Brezhnevka" zamijenio u neposrednoj blizini "Hruščov", koji nije uvijek imao dobar izgled. U novoj fazi izgradnje, arhitekti napustili 5 katova i počeo graditi nove kuće s visinom od 8-9 i 12-16 katova. Ta je odluka bila posljedica brzog rasta stanovništva u gradovima, što je uz minimalan napor omogućilo preseljenje većeg broja sovjetskih obitelji.

Vrhunac gradnje pao je na 70-80 godina prošlog stoljeća. Nove kuće nastale su uglavnom od armirano-betonskih ploča, što je omogućilo ubrzanje procesa njihove izgradnje i poboljšanje zvučne izolacije. Usprkos prednostima ovog rješenja, stanovi su postali hladniji. Postojala je i alternativa - cigla, tako da su neke serije kuća građene bez ploča. Visina opeke "brezhnev", u pravilu, dosegla 16 katova. Takve su zgrade bile izgrađene u obliku jednokrevetnih ili dvostrukih pristupnih zgrada.

Na stubištu "Brežnjev" nalaze se 3-4 apartmana. Po prvi put se u takvim kućama pojavljuju dizala i žljebovi na ulazima. Još jedna prednost montažnih kuća bila je prisutnost dva lifta - putnički i teretni, dok su njihovi mehanizmi pod krovom, te stepenice i odlaganje smeća što je moguće dalje od stanova, što značajno smanjuje čujnost.

Po prvi put u kućama tog razdoblja pojavili su se ne samo udobniji jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, nego i prostrani četverosobni stanovi. Takvo je stanovanje bilo namijenjeno velikim obiteljima. Stambeni prostor stana značajno se povećao, a raspored je postao praktičniji.

Postoji oko 40 vrsta standardnih rasporeda stanova, a njihove tipične veličine su:

• jednosobni - 27-34 četvornih metara. m;
• jedna spavaća soba - 38-47 četvornih metara. m;
• trosobni - 49-65 četvornih metara. m;
• četverosobni - 58-76 četvornih metara. m.

Što se tiče prostora, dvosobni "brezhnevka" je približno jednak trosobnom "Hruščovu", ali snimci kuhinja i hodnika ostaju isti. Često se prozori nalaze na paralelnim zidovima zgrade, odnosno gledaju na dvorište s jedne strane i na prometnu ulicu s druge strane. U uskom hodniku nalazi se mjesto za ugradbeni ormar, u stanu se nalaze i mezanini i spremišta.

U nekim varijantama rasporeda ispod prozora u kuhinji nalazi se tzv. Zimski hladnjak. U mnogim tipičnim kućama zidovi su postajali sve tanji, što je učinilo apartmane hladnim zimi i vrućim ljeti. Naravno, "Brezhnevka" inferiorni stanovi s novim poboljšanim izgledom, ali još uvijek su bolja opcija od "Hruščova".

Ako se prostor hodnika i kuhinje samo neznatno poveća, onda je poboljšanje u udobnosti soba očito.

Stambeni prostor u trosobnom stanu je otprilike isti:

• kuhinja - 5-7 četvornih metara. m;
• spavaća soba - do 10 četvornih metara. m;
• djeca - oko 8 četvornih metara. m;
• dnevni boravak - 15-17 četvornih metara. m.

Raspored i veličina soba ovise o nizu kuća. Visina stropa u usporedbi s "Hruščov" povećao s 2,5 m na 2,7 m.Arhitekti su pokušali napustiti neizolirane prolazne sobe, ostavljajući kombinirane kupaonice samo u jednosobnim apartmanima. Ova poboljšanja uvelike su olakšala život i poboljšala kvalitetu života. Nažalost, zahod i kupka još su bili vrlo skučeni.

Poboljšati "brezhnevka" snove, možda, svaki vlasnik. U pravilu se mnogi stanovnici, prije svega, žale na malu kuhinju i nemogućnost uređenja prostranog skladišnog sustava u hodniku.

Starost zgrade, propadanje inženjerskih sustava, položaj zidova i prozora također utječu na mogućnost prerade „brezhnevki“. U pravilu, svi zidovi stana nose, pa je mogućnost ponovne izgradnje u većini slučajeva vrlo ograničena, ali to ne znači da je to nemoguće. Čak i na 30 četvornih metara. m može stvoriti moderan i moderan interijer.

• Ako konfiguracija stana dopušta, može se srušiti zid između kuhinje i dnevnog boravka, čime se oslobađa dosta slobodnog prostora za opremanje modernog studio apartmana.

• Balkon je bolje spojiti s dnevnim boravkom. Ako ispravno provodimo sveobuhvatan rad kako bismo koordinirali izmjenu, rekonstrukciju i izolaciju lođe, tada ćemo moći povećati stambeni prostor za nekoliko četvornih metara. Međutim, takvi popravci bit će skupi: demontaža zida, ojačanje, ostakljenje, prijenos grijanja i izolacija zahtijevat će velike financijske troškove. Budite spremni za ovo.

• Kuhinja se može povećati na nekoliko načina, na primjer, kombinirati s balkonom ili, ako nema balkona ili je u drugoj sobi, sa susjednom sobom. Kao što je već spomenuto, gotovo svi zidovi stana su nosivi, tako da ih ne možete rušiti, ali s BTI možete koordinirati izgradnju dodatnog otvora u zidu. Takav luk bit će vrlo zgodan, pridonijet će atmosferi svjetla i zraka i omogućiti vizualno povećanje obje sobe.

• Kupaonica u "brezhnevki" u većini slučajeva je odvojena, ali ima izuzetno malu površinu, tako da je gotovo nemoguće smjestiti modernu perilicu u kupaonicu. Jedini izlaz je kombiniranje toaleta i kupaonice; To će povećati slobodni prostor, smjestiti moderne kućanske aparate ili čak izgraditi kutnu kupku.

• Drugi problem s kojim se svi vlasnici suočavaju je izbor namještaja za uski hodnik. Da bi hodnik bio praktičniji, možete rastaviti ugrađeni ormar. Dakle, od vas će izdati 1,5-2 četvornih metara. m i moći opremiti udoban i prostran dizajn za skladištenje.

Prilikom uređenja prostorija u „Brežnjevci“, daju prednost svjetlim nijansama, a ne glomazan namještaj, zona soba na različite načine, a zatim možete stvoriti elegantan i idealan stan za stanovanje.

Kako napraviti luk od gipsanih ploča, pogledajte sljedeći video.